Ипотека в Испании для россиян, украинцев и других нерезидентов
Hipoteca en España para no residentes
Если вы хотите купить дом или квартиру в Испании, то может быть ипотека в Испании – лучший способ для Вас реализовать вашу мечту. Прежде всего необходимо знать, что при оформлении ипотеки в Испании, покупаемая Вами недвижимость находится в залоге у банка. Следовательно, дом или квартира, купленная Вами в Испании, рассматривается банком в качестве гаранта выплаты кредита. Именно поэтому, процентная ставка у ипотечного кредита намного ниже, чем у других потребительских кредитов в Испании.
Ипотека в Испании, в отличие от многих стран мира, достаточно удобный способ приобретения недвижимости. Безусловно, простые условия ипотечного кредитования, при покупке недвижимости в Испании, для иностранных граждан, заставляют многих задумываться об этом.
Dmitrii AzarovWhatsApp +34 680 26 48 26 
La Casa Feliz
Условия ипотеки в Испании
до
1
%
процентов
до
1
лет
максимум
1
%
годовых
La Casa Feliz
Примечательно
нерезиденту, покупающему недвижимость в Испании, не требуется поручительство по ипотечному кредиту, и это основное отличие в процедуре получения ипотеки между резидентами и нерезидентами Испании. Несмотря на такое солидное преимущество, максимально запрашиваемая сумма нерезидентом, может быть не более 70% от стоимости жилья. В то время как, гражданин Испании может претендовать и на полное покрытие покупки недвижимость в Испании.
La Casa Feliz
Ипотека в Испании. Процентная ставка и сроки
Процентные ставки по ипотеке в Испании, в настоящее время, находятся на уровне 1,8% − 4,0% годовых. Всё очень сильно зависит от покупаемой недвижимости и предоставленных Вами документов банку. С момента получения банком всех необходимых документов, оформление ипотеки в Испании занимает от 3 до 4 недель. Ипотечный кредит возможно получить на срок от 5 до 20 лет, с возможностью досрочного погашения.
Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту не может превышать суммы в 30% − 35% от вашего совокупного месячного дохода. Поэтому, при подготовке документов, очень Важно, чтобы ваши доходы были соответствующими. Примечательно, что банки в Испании не производят проверку достоверности представленных Вами документов, а осуществляют только проверку документов на их подлинность.
La Casa Feliz
Процедура получения ипотеки в Испании
Процедура оформления ипотеки в Испании, включает в себя шесть основных этапов, которые нужно пройти последовательно, один за другим.
- Открытие счета в испанском банке
- Оценка объекта недвижимости
- Предоставление банку всех финансовых документов
- Ожидание положительного решения банка
- Перечисление необходимой суммы на счет в банке для первоначального взноса
- Подписание ипотечного договора и регистрация в государственном регистре
La Casa Feliz
Список документов для оформления ипотеки для граждан России и СНГ
Документы, подтверждающие личность
Действующий заграничный паспорт
Номер НИЕ
Номер НИЕ Вы получите здесь в полиции, на территории Испании
Договор резерва недвижимости
Подписывается между продавцом и покупателем, в нем отражается сумма залога, стоимость недвижимости и максимальный срок оформления сделки
Справка о доходах
Форма 2-НДФЛ, за последний год и месяцы текущего года, лучшее предоставить за три последних года
Банковская выписка
Выписка с личного банковского счета в вашей стране постоянного проживания, с указанием движения денежных средств за последние 6-12 месяцев
Справка с места работы
На фирменном бланке с печатью компании, с указанием занимаемой должности, среднего размера зарплаты, продолжительности работы в компании, с подписью руководителя и главного бухгалтера
Выписка из бюро кредитных историй
О сумме кредитов, которые уже имеет покупатель, или их отсутствии
Для собственника бизнеса (учредителей)
Свидетельство о регистрации компании, баланс за последние 2 года, справка о получении дивидендов
Для индивидуального предпринимателя
Свидетельство о регистрации, форма 3-НДФЛ за последние 2 года
Подтверждение дополнительных доходов
Если Вы владеете недвижимостью, необходимо предоставить свидетельство о регистрации с отсутствием каких-либо обременений
La Casa Feliz
Ипотека в Испании. Расходы на оформление
- Комиссия банка за открытие кредита
- Оценка банка стоимости жилья
- Страхование приобретаемой недвижимости
- Медицинская страховка покупателя
Помощь в получении ипотеки в Испании
всем клиентами компании La Casa Feliz осуществляется бесплатно при покупке недвижимости вместе с нами
Для граждан СНГ
€ 750
Для граждан ЕС
€ 1100
Стоимость полного сопровождения процесса покупки квартиры составит всего 2500 € плюс 10% от суммы, на которую мы снизим первоначальную цену продавца.
Консультация бесплатная
Позвоните нам по телефону / WhatsApp
+34 680 26 48 26
или оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
La Casa Feliz
Три основных легальных способа переезда в Испанию
Residencia temporal no lucrativa — для тех, у кого есть постоянный источник доходов, недвижимость в Испании в собственности или аренде…
Estancia por estudios — для тех, кто желает получить образование в испании, оформляется на период учёбы и через три года может быть модифицирована в ВНЖ в Испании…
Visado/residencia para inversores — для тех, кто готов купить недвижимость в Испании от 500 000 Евро…..
